主题: 武汉房屋安全检测机构到通城康美健康城进行房屋质量安全检测

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  • 发表于:2019/12/10 8:58:27
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11月27日,通城公安微信公众号发布了——《康美健康城业主维权请理性》书一文,引起了广大市民的热议。

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聚焦一城目光,承载一城期待的康美健康城有部分业主反应:17号楼部分楼层楼板出现裂缝,辛苦攒下的钱,买来的房子不敢入住,康美健康城需要给业主们一个解答。

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▲17栋15楼 墙角8# 9#裂缝

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▲测量数据

康美健康城一直在向业主们做好解释工作,采取解决办法。针对业主们比较忧心的楼板裂缝问题,项目工程部坦承其在楼板脱模过程中操作欠妥,但不影响安全使用,更不存在质量隐患。

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安全不安全,开发商自己说的肯定不具备公信力,能不能安心地住,还是要看数据说话。

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12月1日,康美健康城就近期业主反映的17栋楼楼板开裂问题邀请第三方检测机构——湖北省精量建设工程质量检测有限公司现场检测,康美健康城召集业主代表、开发商工程部门、施工单位、监理单位现场查看,县住建部门作为监督管理单位现场见证,媒体全程跟拍,对17栋14、15层楼面、承重墙结构进行静载试验检测。

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▲加载荷载

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▲检测机构鉴定证书与资质证书

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▲检测仪器 HC-F800混凝土裂缝缺陷综合检测仪

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▲数字裂缝测宽

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▲数字裂缝测宽

12月1日上午9点半,业主代表查看了第三方检测机构检测资质,在14层、15层观看楼面承重检测现场。

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▲试验方案

业主代表:17栋部分楼层出现裂缝,我们不能安心入住,开发商邀请第三方检测机构检测房屋结构安全性能,我们表示欢迎和认可, 我们要求他们出具一个全面的报告,对房屋开裂原因作出系统性的、有说服力的解释。

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▲检测原始记录表
开发商:房子施工过程中楼板出现裂缝的问题,是有多方面的因素,对于业主提出的疑问,我们采取积极态度,邀请第三方检测机构、业主代表、县住建局现场多方共同监督、见证下,全程公开透明,解答业主疑虑,一定让通城人民住上安心的房子。

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▲业主出示的楼面裂缝照片

12月5日,小编再次联系湖北省精量建设工程质量检测有限公司负责此次检测的胡主管,看到了其出具的康美健康城(通城)项目二标段施工总承包工程17#楼楼面结构静荷载试验检测报告,报告对楼面结构安全性能作出了分析说明。

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▲检测报告 JG19000309

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▲检测报告 JG19000310

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▲检测报告 JG19000311

“检测报告已录入湖北省建设工程质量检测监管平台,业主们可以在被检测企业(通城康美健康城)查看,扫描报告上的二维码即可查看电子报告”湖北省精量建设工程质量检测有限公司胡主管说。

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▲数字裂缝测宽

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▲扫描二维码登陆QQ查看检测情况说明

检测结果显示17#楼十四层8~10/B-D板结构单元按照试验标准程序检测最大挠度为0.80mm,最大回弹量为0.78mm,回弹率97.5%。

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“按照工程要求,商品房楼板在该检测标准下允许挠度为板长的两百分之一,检验控制挠度为允许挠度值得二分之一,具体到这块3.7米长的板,检测控制挠度是9.25mm,现在检测的最大挠度为0.80mm,为检测控制挠度的8.65%,是符合工程安全要求的。承重卸载后回弹率达到了95%以上,数值也很乐观。结构已有裂缝在极限加压下裂缝处无变化且未出现新裂缝。整体来说,检测楼面板、框梁承载能力满足使用要求,不影响结构安全及稳定。”湖北省精量建设工程质量检测有限公司检测人员解释说。

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▲检测现场加载与架表照片

“楼面出现了开裂,说明我们施工中是存在不当的,我们组织工程设计人员进行认真研究和全面分析,认为开裂的主要原因为1.主体结构施工整治冬季低温,混凝土温度变形和材料变形比正常时偏大,导致混凝土局部裂缝;2.为保障业主交房时间节点,施工单位组织抢工,现场建筑模板、钢筋等材料堆放比较集中,楼板受力不均;3.抢工期时,混凝土脱模较早。究其原因,还是因为我们问题考虑的不够全面,有些工作做得不够细致,想着让业主们早日入住期待新家,我们也心急了些。好在这些开裂不影响结构安全及稳定,不然我们就真没法向那些对我们抱以厚望的业主们交代了。"康美健康城项目工程部负责人说。

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“对已出现有裂缝的部位,我们将按照国家规范的标准工艺进行处理,进一步排查其他质量问题,今后,我们将严格要求各参建单位承抓好工程质量,建设质量过硬的精品项目。同时,我们也欢迎政府主管部门及关切本项目的各界人士进行监督及指导。”

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据悉,康美健康城将于12月中旬业主开放日举行业主接待日,并计划从12月份起根据项目施工进度,每月不定期举行业主接待日,对业主们提出的疑问进行全面的解释说明。
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